Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław

[bacus4]

mam pytanie czy ktoś się orientuje kiedy będzie można załatwić akt notarialny ??
macie jakieś namiary na dobrego ( i w miarę taniego ) notariusza

[Magi]

nie ma dobrych notariuszy, wszyscy są złodziejami, a biorą tyle samo bo wg nich niemoralne jest brać miej niż 3000 za 1/2 godziny pracy. Jeśli któryś zrobi wyłom, zawsze to wypłynie i reszta tej mafii (tzw. izba) wykluczy go z tej bezmyślnej ale intratnej (lepsze są tylko hieny cmentarne) grupy zawodowej

[Magi]

właściwie to miałem już nic nie pisać bo zauważyłem że na forum dominują tematy super ważne (rozplantować górkę?, jakie kanały w TV?, robimy grilla? a mój domofon krzywo dzwoni, itd.) a ja liczyłem na wsparcie działań ważnych (droga - moje pismo do nadzoru dało taki efekt że już dostałem odpowiedź z której wynika że trwa wydawanie decyzji w sprawie pozwolenia na budowę-wnioskodawca to sąsiednia firma deweloperska), (fatalny stan wykończenia części wspólnych czyli zejść do piwnic, skrzynek instalacyjnych, standard malowania, ułożenia glazury, itd.),(beznadziejnie i złośliwie wykonane instalacje sanitarne, geberity bez generalnego demolowania wypadałoby montować na środku łazienki, podejścia wody na fantazyjnie różnych wysokościach, itd. kto z was zażądał od Triady zwrotu nakładów),(akty notarialne - kto z Was napisał pismo do Triady żądając pisemnego ustalenia precyzyjnego, nieprzekraczalnego terminu-teraz Triada gra na zwłokę i będzie to robić do jesieni bo opłaty po 6,50 zł to super deal, po aktach, bez ogrzewania płacilibyśmy max 20% tego za bieżące utrzymanie - jako impuls do działania przed losem jaki może nas czekać załączam wyimki ze śmiesznej prasy - oczywiście z przymrużeniem oka należy traktować bełkot sponsora artykułu-notariusza o cudownej sprawczości umów wstępnych u notariusza-ale jest faktem, że jeśli zamiast pisać pisma polecone będziemy dzwonić i słyszeć może i sympatyczne panie z Triady które nic nie mogą - to obudzimy się z ręką w nocniku - patrz załączone teksty. Ja już napisałem, a potem, jak trzeba, do sądu!

[diego_8]

Magi, nie unoś się tak i nie jątrz, jak nie ma potrzeby. Pismo w sprawie drogi - bardzo dobrze, powinna zostac zrobiona, choć przy okazji mam nadzieję, że zrobią też garby, bo dla niektórych lepsza nawierzchnia = wariacka prędkość.
Co do aktów notarialnych - chyba jest zapis w umowie, której nie mam przed oczami i nie pamiętam, coś o czerwcu 2009? W każdym razie dopóki nie przekroczą terminu zapisanego w umowie, to nie ma co podskakiwac i straszyć sądem. Dotąd terminy były na ogół dotrzymywane, więc może i tu dotrzymają?
Instalacje sanitarne - faktycznie skopane, ale zgłosiłam i hydraulik z Triady wszystko zrobił jak trzeba, więc nie poniosłam żadnych kosztów. Reszta była OK - i w mieszkaniu, i w klatce, więc też nie mam powodów do skarg.
O wiele bardziej mnie interesuje, jaki s..., znaczy niedobry człowiek, bezczelnie ukradł z naszej klatki domofon... Złodziej? Frustrat? Bezmyślny wandal? Dowcipniś?

[kingasz]

Chętnie dopisze się do tego wątku... jeśli chodzi o jakość wykończenia to i ja znalazłam kilka usterek, ale ilekroć je zgłaszałam do p. Mirka to w trybie natychmiastowym były likwidowane.
Z tego co wiem akty notarialne będą podpisywane maj-czerwiec i moge podac przykład kolegi, który we wrześniu odbrał mieszkanie od Triady na ulicy Manganowej, a w styczniu spokojnie podpisał akt. Nie mam wątpliwości po moich doświadczeniach z Triadą, że coś miałoby pójść nie tak. Od dawna intersuję się tematem developerów i jakości wykonczenia mieszkań i Triadę wybrałam świadomie jako jednego z lepszych. Osobiście nie jestem rozczarowana.

[Magi]

no to gratuluję dobrego, naiwnego samopoczucia-gdybym nie kupował już kolejnego mieszkania od kolejnego dewelopera też może byłbym tak beztroski-po pierwsze z całą pewnością umowa nie przewiduje żadnego terminu na akt notarialny i jest to standardowy bezpiecznik dewelopera na wypadek upadłości, a 90 dni na akt notarialny zacznie biec dopiero po otrzymaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu wydanego przez WAUM a to z kolei nie jest określone żadną datą i może nastąpić np. za kilka lat jak u wielu innych deweloperów-zawsze z tego samego powodu, dodatkowych pieniądzy. Czy ktoś widział np. decyzję PINB o pozwoleniu na użytkowanie budynku? A bez tego ani rusz. Zatem jak na wstępie-czekajcie dalej biernie!
Bardzo mi się podoba życzeniowość w sprawie garbów-czyżby urzędnicy czytali w Twoich myślach?

[diego_8]

Fakt, Triada może otrzymać zaświadczenie za kilka lat. Ale po co w takim razie kupiłeś kolejne mieszkanie od dewelopera, skoro oszukało Cię już kilku deweloperów? Trzeba było kupić na rynku wtórnym, nie miałbyś złośliwie zrobionych rur i akt notarialny w ręku.
Ja rozumiem, że głupio dawać się nabijać w butelkę, ale przypomnę np. - można poczytać tu na forum - jak niektórzy się spinali z oddawaniem mieszkań. Że koniecznie listopad, a dlaczego ci w grudniu, a ci jeszcze nie... I coś wynikło z tego spinania? Triada oddała, kiedy mogła i kiedy chciała, w terminie - uważam - dobrze o niej świadczącym. A w każdym razie zgodnym z umową.
Mam nadzieję - niestety zapewne również nie czytasz w moich myślach - że podzielisz się z nami terminem, który Triada na pewno Ci poda precyzyjnie i z chęcią. Chyba że wynegocjowałeś sobie zawarcie w umowie takiego terminu?
I życzę więcej luzu.

[Magi]

osłabiłeś mnie do spągu-właśnie dlatego nigdy mnie nie oszukano, że reagowałem wcześniej, może za wcześnie, ale za to może nie z zyskiem ale za to bez strat, właśnie błędne opinie forumowiczów skłoniły mnie do zakupu u Triady-gdybyś zadał sobie trochę trudu i porównał wcześniejsze realizacje Triady to dostrzegłbyś że Zatorska jest skopana w każdym calu. Mnie luzu nie brakuje, ja nie płacę bankowi ani kredytu ani innych opłat, dla mnie akt notarialny mógłby być na luzie za rok i tak nie będę tam mieszkał.

[diego_8]

Nie bardzo rozumiem - do czego Cię osłabiłam?
Nie uważam też, że inwestycja jest - jak to określiłeś - skopana. Chyba że rzeczywiście budowlańcy postanowili być specjalnie złośliwi w Twoim mieszkaniu i Twojej klatce.
A jeśli nie będziesz tu mieszkał i termin podpisania aktu notarialnego jest Ci obojętny, to naprawdę nie rozumiem, dlaczego robisz tyle hałasu. Chcesz obrzydzić mieszkanie tu ludziom, którzy kupili tu lokale z przekonaniem i są zadowoleni?

[admins]

Ta dyskusja zbliża się mocno do złamania pkt. 8 regulaminu forum.

Nie zamknę jednak tego tematu ponieważ jest on istotny, ale tok wypowiedzi nie taki jak powinien być.

Kolejne "niegrzeczne posty" = ban czasowy, a jak nie pomoże blokada konta.

Mimo wszystko zachęcam do dalszej kulturalnej i rzeczowej dyskusji związanej z aktami notarialnymi.

Ewentualne sporne kwestie i ich wyjaśnienia pomiędzy Magi i diego_8 proponuję przenieść na korespondencję prywatną.

[woj75]

Dzwoniłem dzisiaj do Triady w sprawie aktów. Poinformowano mnie, że w tej chwili zależy to od Wydziału Architetury Urzędu Miejskiego. Triada złożyła pod koniec kwietnia wnisek o wyodrębnienie lokali i czeka na decyzję WA. Jutro wyślę pismo listem poleconym z pytaniem o termin aktów - bo telefonicznie to sobie mogą mówic co chcą, liczy się odpowiedź na piśmie.

[madzieniec]

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6690111,_GP___Oplaty_notarialne_przy_kupnie_lokalu_od_dewelopera.html

[bacus4]

no to ładny artykuł znalazłaś
ciekawe co Triada na to powie

[A&A]

ruszyły zapisy, terminy od 01.07 do 10.07

[madzieniec]

1 lipiec juz jest caly zajety:) 2 lipca nei podpisuja, zosataly jeszcze miejsca na 3, a reszta w kolejnym tygodniu:) Pani z niedowierzaniem odbiera kolejne telefony dziwiac sie w jak blyskawicznym tempie rozprzestrzeniaja sie informacje na Zatorskiej )