Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
bacus4
Dołączył: 19 Sty 2009 Posty: 74
|
Wysłany: 28-04-2009, 19:46:47 Temat postu: problemy z ciepłą wodą |
|
|
czy Wy też macie dzisiaj problemy z ciepłą wodą i brakiem ogrzewania ??
u nas leci jedynie letnia woda i grzejnik w łazience jest zimny .
napisałem w tej sprawie meila do triady .
jeżeli macie ten sam problem zróbcie to samo |
|
Powrót do góry |
|
|
wnukol
Dołączył: 26 Maj 2008 Posty: 293 Skąd: Zakrzów
|
Wysłany: 29-04-2009, 13:08:04 Temat postu: |
|
|
ogrzewania od wczoraj nie ma...
w dostawie ciepłej - braki...
późnym wieczorem już tylko zimna była....
klatki schodowe - syf - nie myte wcale i ledwo zamiecione raz...
jakieś sobie jaja robią - nie ma mowy żeby im zapłacić za kwiecień należne 6,5... (może 3,7)... |
|
Powrót do góry |
|
|
madzieniec
Dołączył: 16 Cze 2008 Posty: 139
|
Wysłany: 29-04-2009, 13:57:57 Temat postu: |
|
|
ja juz tez maila wysmarowalam do ncih w tej sprawie
moze obniza czynsz:) |
|
Powrót do góry |
|
|
bacus4
Dołączył: 19 Sty 2009 Posty: 74
|
Wysłany: 29-04-2009, 17:48:52 Temat postu: |
|
|
dzisiaj w sprawie mojego meila dżwonił do mnie jakiś koleś z triady i gderał że to jsakieś nieporozyumienie że chcemy ogrzewanie przy 20 stopniach na zewnątrz .
i mówił że od 1 maja przejmuje nas jakaś firma zarządzająca i ona będzie teraz się opiekowała wszystkim .
ponoć od 1 będziemy rozliczani już od zużycia na licznikach i takie tam .
mają też zmienić kontenery na śmieci .
ciekawe dlaczego ktoś wybiera nam zarządce bez naszej wiedzy i zgody
kpina jakaś |
|
Powrót do góry |
|
|
woj75
Dołączył: 15 Gru 2008 Posty: 183 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: 29-04-2009, 22:35:32 Temat postu: |
|
|
Woda niezbyt gorąca, to fakt. Natomiast w sprawie firmy zarządzającej, to z tego co sie orientuję, nie mamy w tej chwili prawa głosu gdyż nie stanowimy jeszcze wspólnoty mieszkaniowej. Ta z mocy prawa będzie zawiązana gdy będziemy miec już akty notarialne. Niestety nie wiem , czy muszą byc sprzedane wszystkie mieszkania w naszym budynku. Jutro się dowiem i dam znac.
Pzdr |
|
Powrót do góry |
|
|
woj75
Dołączył: 15 Gru 2008 Posty: 183 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: 29-04-2009, 22:39:21 Temat postu: |
|
|
No a w sprawie czystości , a raczej jej braku, zgadzam się z Krzyśkiem. Niech zapomną o kwocie 6,5. Ciekawe za co. Może za cieknącą od soboty rurę w piwnicy w klatce 90. Zresztą już po raz drugi |
|
Powrót do góry |
|
|
bacus4
Dołączył: 19 Sty 2009 Posty: 74
|
Wysłany: 30-04-2009, 7:27:11 Temat postu: |
|
|
to może jakoś wszyscy wystosujemy petycję o zmniejszenie stawki za czynsz
moja propozycja stawki to 5 zł
co o tym sądzicie ??? |
|
Powrót do góry |
|
|
madzieniec
Dołączył: 16 Cze 2008 Posty: 139
|
Wysłany: 30-04-2009, 7:40:53 Temat postu: |
|
|
pan ktory dzwonil peweni dzieci nie ma;))
Ja w mailu zasugerowalam ze czynsz powinien byc zmiejszony bo jest zdecydowanie za duzy w stsunku do tego co zarzadca robi zeby wywiazac sie ze swoich obowiazkow...
a czy skoro przejmuje nas ktos inny i bedziemy rozliczni juz z licznikow to czy czynsz nie pojdzie automatycznie w dol od metra kw?? |
|
Powrót do góry |
|
|
wnukol
Dołączył: 26 Maj 2008 Posty: 293 Skąd: Zakrzów
|
Wysłany: 30-04-2009, 7:49:49 Temat postu: |
|
|
zdecydowanie popieram - też do nich zapiszę zaraz...
a przy okazji - to jakieś mnie słuchy chodzą że ten zarządca przejmuje nas na 3 lata (nie wiem czy tak jest)... dziwne że na miesiąc przed podpisaniem aktów nagle znajduje się na 3 lata zarządcę... koniecznie trzeba to dzisiaj sprawdzić... |
|
Powrót do góry |
|
|
oliwkowamama
Dołączył: 03 Wrz 2008 Posty: 168 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: 30-04-2009, 9:52:41 Temat postu: |
|
|
Mnie też to się nie podoba, nie mogą podejmować decyzji bez nas Przynajmniej nie powinniśmy im na to pozwolić. Jestem za obniżeniem czynszu
Pozdrawiam - oliwkowamama _________________ oliwkowamama |
|
Powrót do góry |
|
|
mirekkasia3@o2.pl
Dołączył: 09 Kwi 2009 Posty: 18 Skąd: Syców
|
Wysłany: 02-05-2009, 6:38:27 Temat postu: Czynsz |
|
|
Może,zorganizujmy spotkanie i pogadajmy w niedzielę,na temat przejęcia naszego osiedla przez nową firmę zarządzającą? _________________ mirekkasia |
|
Powrót do góry |
|
|
wnukol
Dołączył: 26 Maj 2008 Posty: 293 Skąd: Zakrzów
|
Wysłany: 02-05-2009, 8:14:28 Temat postu: |
|
|
świetny plan... - oczywiście trzeba by się spotkać jak najszybciej (w poniedziałek wypadałoby zadzwonić/pojechać do Triady w sprawie wyjaśnień)
proponowałbym ławeczki około godziny 17... |
|
Powrót do góry |
|
|
oliwkowamama
Dołączył: 03 Wrz 2008 Posty: 168 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: 03-05-2009, 8:30:13 Temat postu: |
|
|
To jak dziś o 17 na ławeczkach, do zobaczenia _________________ oliwkowamama |
|
Powrót do góry |
|
|
lagwus
Dołączył: 25 Maj 2008 Posty: 100
|
Wysłany: 03-05-2009, 15:51:26 Temat postu: Zarządca |
|
|
Nie wiem czy mogę cytować fragmenty umowy, więc posłużę się tylko paragrafami z jakimś ogólnym opisem, a każdy z nas ma raczej w swojej umowie to samo.
W &10 umowy jest napisane o sprawowaniu administracji budynkiem. Ogólnie napisano, że może to sprawować Sprzedający lub wyznaczony przez niego podmiot a warunki tego określa nam załącznik 4.
Nie wiadomo jak nowy administrator będzie się sprawował i jako wspólnota (jak już będzie) a jednocześnie wygląda na to że wspólnota to też właściciel, bo kupiliśmy od dewelopera mieszkanka z udziałem w gruncie - będziemy mieli już coś na temat ew. dalszej współpracy lub nie z administratorem coś do powiedzenia i ponadto mamy za sobą Kodeks Prawa Cywilnego oraz Ustawę o Własności Lokali z dn. 24.06.1994r. (Dz.U. Nr 85 p 388).
Co do liczników to sprawa nie jest dla mnie jasna, bo w momencie "przejścia na liczniki" muszę zaakceptować ich aktualny stan - w przeciwnym przypadku ktoś może zaniżyć odczyty i będę płacił drugi raz za coś co już opłaciłem? Jak złożę gdzieś komuś odpowiedniemu podpis na dwóch jednogłośnie brzmiących egzemplarzach a wcześniej sprawdzę że stany się pokrywają z rzeczywistością - to wtedy będę grzecznie płacił jak najbardziej. W przedziwnym razie jak najbardziej będzie słuszne odwołanie się do KPC (Kodeksu Prawa Cywilnego).
Podsumowując:
Patrząc na umowę i załącznik to deweloper jakby nie ma obowiązku informować nas o zmianie administratora, natomiast o "przejściu na liczniki" deweloper lub/i zarządca ma raczej obowiązek to uczynić, bo w przeciwnym, to ciekawe kto im zapłaci?
No i jak liczniki to i inne mniejsze opłaty za ADM wówczas zapominamy o stawce z m2. Ale ten scenariusz odbiegałby od umowy, bo na ryczałcie mamy być do ustanowienia wspólnoty, albo coś źle zrozumiałem.
Gdybyśmy nadal mieli być na ryczałcie to za obniżeniem stawki jestem, bo tu co najmniej nikt nie sprząta na klatkach, a jak sprząta to chyba w powietrzu - łatwo to można udowodnić Ponadto są problemy inne o których piszecie.
P.S. Sorki za monolog, ale ja tak to widzę... No i nikogo KPC nie straszę tylko on jest i można z niego skorzystać w razie co, ale myślę, że nie będzie takiej potrzeby |
|
Powrót do góry |
|
|
woj75
Dołączył: 15 Gru 2008 Posty: 183 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: 03-05-2009, 22:00:13 Temat postu: |
|
|
hej, jak tam po spotkaniu dzisiejszym? Nie mogłem byc więc napiszcie proszę czy coś ustaliliście.
pzdr |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|