Strona główna forum » ZalogujZaloguj Sprawdz wiadomościSprawdz wiadomości ProfilProfil  |  RejestracjaRejestracja SzukajSzukaj FAQFAQ UżytkownicyUżytkownicy GrupyGrupy  |  www.zlociste.lagwus.pl
Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna

Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław

Złociste Jarzębiny I, II, III, IV - forum mieszkańców przy ulicy Zatorskiej we Wrocławiu

kontakt: zlociste.jarzebiny@gmail.com

Regulaminy


Idź do strony 1, 2  Następny

Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna -> Złociste Jarzębiny I
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
woj75



Dołączył: 15 Gru 2008
Posty: 183
Skąd: Wrocław

Post
Wysłany: 29-10-2009, 22:09:25    Temat postu: Regulaminy
Odpowiedz z cytatem

Witam wszystkich mieszkańców

Przedstawiam w imieniu Zarządu projekty 3 regulaminów dotyczących naszej wspólnoty. Proszę o zapoznanie się z nimi i ewentualne zgłoszenie pytań, wątpliwości, propozycji zmian - do 10 listopada 2009. Tradycyjnie na maila : zj.kontakt@gazeta.pl . Regulaminy te będą przyjęte podczas najbliższego spotkania mieszkańców planowanego na koniec listopada.

Pozdrawiam

Wojtek Chowaniec


REGULAMIN
SPOSOBU ZGŁASZANIA BIEŻĄCYCH NAPRAW I AWARII
ORAZ ZDARZEŃ WYMAGAJĄCYCH INTERWENCJI

Zgłaszanie bieżących napraw i awarii należy dokonywać niezwłocznie po stwierdzeniu wystąpienia jakichkolwiek nieprawidłowości lub zdarzeń wymagających interwencji:

1. Zgłoszenia należy dokonywać do biura administratora nieruchomości osobiście, telefonicznie, faxem lub e-mailem.
Biuro administratora działa codziennie w dni robocze od godz. 7.30 do 15.30, a w środy do 17.00 Aktualne telefony oraz e-mail są podane na tablicach informacyjnych oraz w korespondencji.

2. Zgłoszenia w dni świąteczne lub po godzinach pracy biura administratora tylko w przypadkach awaryjnych należy dokonywać zgodnie z ich charakterem do następujących instytucji i usługodawców.

Straż pożarna 998
Policja 997
Straż Miejska 986
Pogotowie ratunkowe 999
Pogotowie MPWiK 994
Pogotowie Gazowe 992

Wydział Zarządzania
Kryzysowego we Wrocławiu /071/ 371 67 04
Pogotowie instalacyjne w-k /071/ 348 53 14
Pogotowie elektryczne /071/348 65 11
Obsługa Kotłowni 602-899-390 „Hydro Zbyszek”
Obsługa platform ……………..
Klucze do budynku 0503-185-496,0502-391-713 „SKOCZYLAS”
Klucze do mieszkań /071/373-19-90,0880-666-309,0607-241-788 „BUDUS”
Obsługa RTV 0600-488-171
Telewizja Kablowa 0602-572-829 „UPC”
Obsługa Internetu /071/794-44-50,801-700-771 „CONECTA”
Wywóz odpadów komunalnych 0606-243-088 „Veolia”
Interwencje w sprawie
sprzątania „BIELINEX” 601-370-400
Interwencje gwarancyjne /071/333-350-299 „TRIADA”
Kierownik budowy 0665-881-996 p. Bronowicki Mirosław
Instalacje wod-kan i c.o. 0602-899-390 „Hydro Zbyszek”
Instalacje elektr. 0509-852-930 „WAREL”

Zarządca „ADMIROM-5” /071/ 362 28 61
Prezes Zarządu 605 454 137
Administrator 0605-239-771

3. Wyżej wymienione procedury zgłoszeń bieżących napraw i awarii dotyczą części wspólnej nieruchomości, na który składają się:
• klatki schodowe, korytarze, hole, przejścia, bramy oraz inne elementy służące do komunikacji wewnątrz lub w granicach budynku
• pomieszczenia oraz wyposażenia rozdzielni elektroenergetycznych, wodomierze, hydroforni, kotłowni gazowej
• pomieszczenia, komórki na narzędzia, składy i inne pomieszczenia gospodarcze służące danej nieruchomości
• platformy dla niepełnosprawnych
• fundamenty i inne elementy posadowienia budynku
• ściany konstrukcyjne wraz z tynkami zewnętrznymi i elementami architektonicznymi oraz tynkami wewnętrznymi w pomieszczeniach należących do nieruchomości wspólnej
• balkony, loggie, tarasy i ich elementy konstrukcyjne oraz balustrady
• ściany działowe z wyjątkiem ścian usytuowanych wewnątrz poszczególnych lokali
• dachy wraz z ich konstrukcją nośną i stropodachy oraz rynny, obróbki blacharskie, ławy kominiarskie, włazy
• stropy pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami
• przewody kominowe (wentylacyjne) wraz z kominami bez kratek wentylacyjnych
• instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami
• studzienki odwadniające wraz z pompami
• instalacja elektryczna od złącza do indywidualnych liczników na wejściu do lokali (wewnętrzne linie zasilające) tzw. Obwody administracyjne, tj. instalacja elektryczna w pomieszczeniach wspólnych wraz z urządzeniami oświetleniowymi umieszczonymi na zewnętrznych ścianach budynku oraz wydzielona instalacja dzwonkowa – domofonowa (z wyjątkiem aparatu wewnątrz lokalu)
• instalacja wodociągowa od pierwszego zaworu za wodomierzem głównym w budynku do indywidualnego wodomierza służącego do pomiaru zużytej w lokalu (włącznie z zaworem), a także instalacja w pomieszczeniach wspólnych
• instalacja centralnej ciepłej wody od pierwszego zaworu za wymiennikiem lub rozdzielaczem w węźle cieplnym do indywidualnego wodomierza służącego do pomiaru wody zużytej w lokalu (włącznie z zaworem),a także instalacja w pomieszczeniach wspólnych
• instalacja kanalizacyjna do pierwszej studzienki rewizyjnej, w tym piony a także instalacja w pomieszczeniach wspólnych, podłączenia lokali w części znajdującej się poza tymi lokalami, lecz z wyłączeniem odcinków służących poszczególnym lokalom i znajdujących się w obrębie tych lokali, także zewnętrzne i ewentualnie wewnętrzne rury spustowe
• inne instalacje (instalacja odgromowa, instalacja domofonowa i in.), bez urządzeń i osprzętu w lokalach
• obiekty znajdujące się na tej działce a mianowicie:
a) drogi, dojazdy, parkingi, chodniki, schody itp.
b) obiekty małej architektury i urządzenia terenu, w tym urządzenia placów zabaw, ławki, trzepaki, ogrodzenia i inne
c) altany śmietnikowe
d) instalacje i urządzenia oświetlające oraz ewentualnie inne instalacje służące użytkowaniu terenu (nie dotyczy to sieci i przyłączy do budynku)
e) instalacje odwadniające wraz z pompami
f) drzewa, krzewy, trawniki, kwietniki itp.
4. Zgłoszenia dotyczące bieżących napraw i awarii lub zdarzeń wymagających interwencji dotyczących lokali należy zgłaszać w trybie ujętym w punkcie 1,2 z pełną świadomością, że koszty ewentualnych napraw i interwencji będą pokrywane przez właścicieli lokali zgłaszających z wyjątkiem napraw gwarancyjnych.





UCHWAŁA NR /2009
Z DNIA …………………2009r.

WŁAŚCICIELI LOKALI W NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ WE WROCŁAWIU PRZY
Ul. ZATORSKIEJ 66-90.
1. Podjęta na ogólnym zebraniu właścicieli lokali w dniu ................................ 2009 r.*
2. Podjęta częściowo na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu ......................2009 r. oraz uzupełniona w drodze indywidualnego głosowania.*
3. Podjęta w trybie indywidualnego głosowania.*
w sprawie: regulaminu porządku domowego

POSTANOWIENIA OGÓLNE

§ 1

Podstawowe prawa i obowiązki właścicieli określa ustawa z dnia 24 czerwca.1994 r.
o własności lokali ( Dz. U. z 2000r. nr 80, poz. 903 z późn. zmianami).

§ 2

Regulamin porządku domowego określa zasady współżycia, prawa i obowiązki wszystkich osób i podmiotów gospodarczych korzystających z zasobów i infrastruktury Wspólnoty Mieszkaniowej.

OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELI
§ 3

1. Właściciel ponosi odpowiedzialność za:
a) przestrzeganie regulaminu przez mieszkańców i inne osoby korzystające z jego własności,
b) powiadamianie Administratora o każdorazowej zmianie przeznaczenia lokalu oraz
o zmianie ilości osób korzystających z lokalu,
c) powiadamianie Administratora o zmianach w prawie własności,
d) powiadamianie Administratora o adresie korespondencyjnym, kontakcie telefonicznym
i internetowym, w przypadku wyjazdu na okres dłuższy niż 14 dni kalendarzowych należy podać aktualny kontakt.
2. Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1 pkt. b), c) i d) winny być dokonywane niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie siedmiu dni kalendarzowych po zaistnieniu wymienionych okoliczności.

PRAWA i OBOWIĄZKI MIESZKAŃCÓW
§ 4
1. Mieszkaniec obowiązany jest dbać o budynki i ich otoczenie oraz chronić je przed dewastacją.
2. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych zdarzeń mieszkaniec winien zgłosić je natychmiast Administratorowi bądź Zarządowi, a w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby, takie jak: policja, straż pożarna, pogotowie ratunkowe, pogotowie energetyczne, pogotowia techniczne.
3. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej jej wywołaniem w nieruchomości Wspólnoty albo we własności innych właścicieli, mieszkaniec lub inne osoby reprezentujące jego prawa są obowiązani do natychmiastowego udostępnienia swojego lokalu w celu usunięcia przyczyn awarii bądź jej skutków.
4. Jeśli mieszkaniec lub inne osoby reprezentujące jego prawa są nieobecne bądź odmawiają udostępnienia lokalu, o którym mowa w ust.3, Administrator ma prawo wejść do lokalu
w obecności funkcjonariuszy policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to wsparcia straży pożarnej, także przy jej udziale.
5. Jeśli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność mieszkańca lub osób reprezentujących jego prawa, Administrator obowiązany jest zabezpieczyć lokal do czasu przybycia mieszkańca.
Z przeprowadzonych czynności powinien zostać sporządzony protokół.
6. W obecności przedstawiciela Administratora mieszkaniec obowiązany jest udostępniać lokal służbom remontowym, gdy zachodzi konieczność przeprowadzenia przeglądu, konserwacji lub remontu urządzeń wspólnych.
7. Mieszkaniec ponosi pełną odpowiedzialność materialną za szkody wyrządzone w mieniu Wspólnoty z winy własnej, małoletnich dzieci pozostających pod jego opieką prawną lub posiadane zwierzęta bądź urządzenia.
8. Mieszkaniec obowiązany jest do utrzymywania zajmowanego lokalu i innych używanych przez siebie pomieszczeń w należytym stanie technicznym i sanitarnym.
9. Z zastrzeżeniem zapisów ust.11-13, zabronione jest umieszczanie na częściach wspólnych nieruchomości wspólnej jakichkolwiek reklam, szyldów, ogłoszeń itp.
10. Wszelkie przychody z tytułu zamieszczania reklam, szyldów, ogłoszeń itp. na nieruchomości wspólnej stanowią pożytki Wspólnoty.
11. Mieszkańcy prowadzący, w lokalu znajdującym się na terenie Wspólnoty, działalność gospodarczą mogą umieszczać, wymagane prawem, jej oznaczenia po uzyskaniu pisemnej zgody Administratora.
12. Pisemna zgoda Administratora, o której mowa w ust.12, powinna zawierać przede wszystkim formę oznaczenia, miejsca jej umieszczenia, wymiary i ewentualne warunki ekonomiczne z uwzględnieniem właściwych przepisów prawa.
13. Dopuszcza się pozyskiwanie przez Wspólnotę pożytków z tytułu zamieszczania reklam, szyldów bądź ogłoszeń przez podmioty zewnętrzne na podstawie zgody Wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały właścicieli lokali.
14. Do umieszczania zawiadomień i innych ogłoszeń Wspólnoty oraz spraw związanych
z zarządem i administrowaniem nieruchomością wspólną przeznaczone są tablice ogłoszeniowe na parterach budynków mieszkalnych.

PRZEPISY PORZĄDKOWE
§ 5
1. Wszyscy mieszkańcy oprócz dbania o posesję zobowiązani są do wzajemnej pomocy
i niezakłócania spokoju innych mieszkańców.
2. Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do 06:30. W tych godzinach nie wolno używać urządzeń mogących zakłócić sen innych mieszkańców lub w inny sposób powodować hałasu mogącego zakłócić sen i odpoczynek. Głośne prace remontowe należy prowadzić w godzinach od 8.00 do 18.00, a w soboty w godzinach od 8.00 do 15.00.
3. Trzymane przez mieszkańców zwierzęta nie mogą powodować zagrożenia życia lub zdrowia ludzi i innych zwierząt oraz nie mogą zakłócać spokoju.
4. Posiadacze zwierząt są zobowiązani do przestrzegania przepisów sanitarnych
i epidemiologicznych, a w szczególności do usuwania we własnym zakresie odchodów
i innych zanieczyszczeń, jak również wyprowadzania psów i innych zwierząt kąsających na smyczy i w kagańcu. Zabrania się karmienia ptaków na terenie Wspólnoty.
5. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób zapewniający bezpieczeństwo. Zabrania się umieszczania skrzynek i donic na kwiaty na zewnątrz balustrad balkonowych.
6. We wszystkich wspólnych pomieszczeniach, korytarzach, ciągach komunikacyjnych budynków zabronione jest przechowywanie rzeczy należących do mieszkańców, a w szczególności jakichkolwiek pojazdów silnikowych, gazu w butlach, materiałów wybuchowych, łatwopalnych, żrących i wydzielających intensywny nieprzyjemny zapach. Zakaz ten dotyczy także balkonów.
7. Pomieszczenia wspólne należy użytkować zgodnie z ich przeznaczeniem, utrzymywać
w czystości i porządku, a podczas korzystania z nich przestrzegać zasad bezpieczeństwa
i przepisów przeciwpożarowych.
8. Wewnętrznych ciągów komunikacyjnych nie wolno zastawiać żadnymi przedmiotami,
a jeśli taki fakt ma miejsce z powodu konieczności przeprowadzenia remontu w lokalu, przedmioty te należy usunąć na ustne wezwanie przedstawiciela administratora. Niezastosowanie się do takiego wezwania może spowodować usunięcie przedmiotów na koszt mieszkańca, który zastawił nimi ciąg komunikacyjny.
9. Ogranicza się prędkość poruszania pojazdów na terenie Wspólnoty do 20 km/h.
10. Zabrania się:
a) ustawiania pojazdów na terenie nieruchomości wspólnej w miejscach innych niż wyznaczone miejsca parkingowe, a w szczególności w sposób utrudniający poruszanie się pojazdom uprzywilejowanym. Zabrania się zatrzymywania i parkowania pojazdów na chodnikach, trawnikach, przed wjazdami do garaży, przy wejściach do osłon śmietnikowych
i wjazdach do osiedla oraz wzdłuż dróg osiedlowych. Dopuszcza się możliwość krótkotrwałego zatrzymywania pojazdu przed wejściem do budynku mieszkalnego, jeśli związane jest to z rozładunkiem,
b) zabronione jest trwałe parkowanie na terenie nieruchomości wspólnej samochodów ciężarowych i dostawczych o ładowności przekraczającej 3,5 tony oraz pojazdów specjalnych,
c) mycia pojazdów mechanicznych i innych urządzeń technicznych na terenie Wspólnoty.
11. Ponadto zabrania się:
a) stosowania i dystrybucji środków zmieniających świadomość (alkohol, narkotyki, leki psychotropowe) na terenie nieruchomości wspólnej,
b) palenia tytoniu we wszystkich pomieszczeniach stanowiących własność wspólną,
c) prowadzenie hodowli zwierząt,
d) zanieczyszczania wspólnych części nieruchomości,
e) pisania, drapania, malowania itp. na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych budynków
w częściach odnoszących się do nieruchomości wspólnej,
f) dokonywanie we własnym zakresie napraw lub remontów instalacji i urządzeń wspólnych,
g) uszkadzania maszyn, urządzeń, narzędzi i wyposażenia technicznego stanowiących własność wspólną,
h) wykorzystywania urządzeń i infrastruktury Wspólnoty niezgodnie z jej przeznaczeniem,
i) niszczenia zieleni na terenie Wspólnoty.
12. Odpady komunalne należy wyrzucać wyłącznie do pojemników przeznaczonych na te odpady umieszczonych w osłonie śmietnikowej. Zabrania się składowania odpadów powstałych z działalności gospodarczej, odpadów toksycznych, szkodliwych dla środowiska
i zagrażających życiu i zdrowiu. W przypadku wprowadzenia obowiązku sortowania odpadów komunalnych zostaną ustawione pojemniki umożliwiające ich segregowanie.
13. Usuwanie gruzu po pracach remontowych, zużytych urządzeń bądź ich części itp. odbywa się na koszt mieszkańca i w sposób uzgodniony z administratorem.
14. Przepisy dotyczące wykonywania prac remontowych zostały ujęte w Regulaminie użytkowania budynku.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 6
1. W przypadku uporczywego naruszania regulaminu przez mieszkańca Administrator jest uprawniony do:
a) stosowania procedury upominawczej,
b) wniesienia, w trybie art.16 ust.1 ustawy „o własności lokali”, projektu uchwały
o wytoczenie właścicielowi powództwa sądowego (art.16 ust.1 ustawy „o własności lokali” stanowi: „1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.”).
2. W przypadku wezwania mieszkańca do naprawienia szkody w mieniu Wspólnoty lub uregulowania zaległości płatniczych administrator zobowiązany jest do wyznaczenia terminu zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego.
3. Jeżeli wezwanie nie będzie skuteczne, Administrator podejmuje działania zmierzające do naprawienia szkód w mieniu Wspólnoty, na podstawie stosownej uchwały.
4. Wszystkie zaległości płatnicze w stosunku do Wspólnoty powiększane są o odsetki ustawowe.
5. Zobowiązuje się mieszkańców do nie otwierania drzwi klatek schodowych osobom nieznanym, akwizytorom, domokrążcom, komiwojażerom i innym osobom oferującym towary lub usługi.

§ 7
1. Zmiana regulaminu wymaga formy pisemnej i podania do wiadomości mieszkańców z czternastodniowym wyprzedzeniem.
2. Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały.

§ 8
Uchwałę przyjęto następującą ilością głosów reprezentujących ……….% udziałów stanowiących większość ogółu właścicieli lokali.

Protokolant Przewodniczący Zebrania

............................................ ..........................................
( data i podpis ) ( data i podpis )



*(niepotrzebne skreślić)






REGULAMIN
UŻYTKOWANIA BUDYNKU

I. Postanowienia Ogólne.
§1.
Regulamin użytkowania nieruchomości określa zasady użytkowania przez mieszkańców
i właścicieli części wspólnej nieruchomości oraz lokali, które mają wpływ na utrzymanie całej nieruchomości.
§2.
Regulamin użytkowania nieruchomości stanowi rozszerzenie i uściślenie zapisów Regulaminu Porządku Domowego w zakresie bezpiecznego użytkowania lokali i infrastruktury technicznej budynku.

II. Zasady prowadzenia prac budowlanych i bezpiecznego użytkowania mieszkań.

1. Ściany konstrukcyjne budynku - nie należy wykonywać jakichkolwiek bruzd, przekuć
i przeróbek, które mogłyby zagrozić konstrukcji budynku. Zabrania się wykonywania przeróbek bez uzgodnień i bez nadzoru osób uprawnionych.
Przeróbki wykonywane na własną rękę będą traktowane jako samowola budowlana i zgłaszane do Powiatowego Inspektora Budowlanego.

2. Instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniach wykonana jest z rur i kształtek z tworzyw sztucznych i rozprowadzona pod posadzkami lub w ścianach działowych. Przy wejściu do mieszkania zamontowano zawory kulowe odcinające oraz wodomierze. Podejście pod baterię umywalkową i zlewozmywakową – stojące należy montować
z zaworami odcinającymi z filtrem przy wężykach.
Należy pamiętać, aby połączenia były szczelne, nie należy łączyć rur plastikowych
z metalowymi na siłę je dokręcając, najlepiej biały montaż zlecić firmie hydraulicznej.

3. Instalacja c.o. wykonana z rur polipropylenowych, zgrzewanych, systemem rura w rurze, rozprowadzona w posadzkach od rozdzielacza do poszczególnych grzejników.
Grzejniki zaopatrzone są w zawory i głowice termostatyczne. Należy bezwzględnie pamiętać, aby podczas wykańczania mieszkania nie dopuścić do ich zanieczyszczenia.
Z uwagi na przebiegające w posadzkach przewody instalacji c.o. kategorycznie zabrania się kucia, przekuwania i nawiercania posadzek w całym mieszkaniu.
Każde mieszkanie jest indywidualnie opomiarowane przez licznik poboru ciepła zlokalizowany w szafce na korytarzu. Nie należy zdejmować grzejników, gdyż powoduje to ubytki wody w instalacji oraz zapowietrzanie grzejników.

4. Instalacje elektryczne – rozprowadzone są w tynkach.
Gniazda wtykowe zainstalowane z bolcem ochronnym, zasilane trójprzewodowo.
Instalacja oświetleniowa – trójprzewodowa.
Aby uniknąć przewiercania instalacji należy wcześniej sprawdzić trasę ułożenia przewodów elektrycznych, bądź za pomocą czujnika przewodów elektrycznych lub odkrywką w tynku.

5. Instalacja wentylacyjna grawitacyjna, z oddzielnymi przewodami w kuchniach i łazienkach, zakończonymi kratkami wentylacyjnymi.
W celu zachowania prawidłowego działania wentylacji drzwi do kuchni i łazienek również muszą być wyposażone w kratki wentylacyjne, bądź szczeliny nawiewne.
BRAK WENTYLACJI POWODUJE:
- mniejszą ilość tlenu do oddychania,
- wzrost wilgotności powietrza i rozwój grzybów pleśniowych.

6. Stolarka okienna wykonana z PCV.
Okna rozwierno-uchylne z funkcją mikroroszczelnienia – klamka ustawiona pod kątem 45 stopni.
BEZWZGLĘDNIE NALEŻY WIETRZYĆ MIESZKANIA.
BARDZO SZCZELNE, ZAMKNIĘTE OKNA UNIEMOŻLIWIAJĄ WENTYLACJĘ.

7. Okładziny wewnętrzne – tynki gipsowe, wykonane na mokro, są tynkami bardzo higroskopijnymi.
Przed wykończeniem okładzin wewnętrznych należy powierzchnie dokładnie zagruntować. Przed wykonaniem okładzin ściennych i podłogowych w łazienkach i sanitariatach należy wykonać izolację przeciwwilgociową (np. folią w płynie) !!

8. Przed przystąpieniem do montażu drzwi wewnętrznych należy sprawdzić wielkość otworów drzwiowych! Drzwi łazienkowe muszą się otwierać na zewnątrz łazienki.


III. Zasady użytkowania drzwi wejściowych, drzwi do przedsionków i domofonów

1. Drzwi wejściowe otwierane są poprzez zwalnianie blokady elektrozaczepu, który uruchomiony jest elektroniczną centralką. Dlatego nie należy ciągnąć za gałkę przed wprowadzaniem kodu lub zadziałaniem przycisku w mieszkaniu.

2. Drzwi wejściowe można otworzyć w następujący sposób:

a) Otwarcie przyciskiem z aparatu w mieszkaniu
Otwieranie jest możliwe tylko w trakcie aktywnego połączenia aparatu z rozmówcą.
W trakcie jednego połączenia (rozmowy) możliwe jest trzykrotne otwarcie drzwi. Po trzecim razie centralka automatycznie rozłączy połączenie.
b) Otwarcie kodem dostępu użytkownika
Otwarcie kodem użytkownika polega na wybraniu klawiaturą centrali numeru mieszkania, zatwierdzeniu przyciskiem „klucz” i wybraniu czterocyfrowego, prawidłowego dla danego mieszkania, kodu wejścia. Do każdego domofonu dołączona jest karta z indywidualnymi kodami poszczególnych mieszkań zawierająca instrukcję obsługi otwierania dla lokatorów za pomocą tych kodów.
c) Otwarcie dowolnym przyciskiem klawiatury w przypadku awarii linii wewnętrznej
Otwarcie elektrozaczepu w przypadku awarii linii wewnętrznej następuje wtedy, gdy w trakcie zwarcia linii aparatów (nie ma możliwości dodzwonienia się do jakiegokolwiek mieszkania) naciśniemy dowolny przycisk klawiatury. Zamek zostanie uruchomiony na ustawiony czas.

3. W celu zapobieżenia dewastacji drzwi wejściowych i drzwi do przedsionków:

a) Zabrania się poprzez użycie siły otwierać drzwi, jeżeli elektrozaczep blokuje otwarcie,
b) Zabrania się blokowania otwartych drzwi poprzez podkładanie klinów itp. Przedmiotów.
c) Przy otwieraniu drugiego skrzydła drzwiowego należy delikatnie umieść blokady suwakowe,
a następnie przy zamykaniu drzwi starannie zamknąć blokady suwakowe w celu zapobieżenia ich wyłamania i zapewnienia prawidłowego działania.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
Qbek



Dołączył: 30 Wrz 2009
Posty: 9

Post
Wysłany: 01-11-2009, 18:00:40    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

PRZEPISY PORZĄDKOWE
§ 5

(...)
2. Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do 06:30. W tych godzinach nie wolno używać urządzeń mogących zakłócić sen innych mieszkańców lub w inny sposób powodować hałasu mogącego zakłócić sen i odpoczynek. Głośne prace remontowe należy prowadzić w godzinach od 8.00 do 18.00, a w soboty w godzinach od 8.00 do 15.00.
(...)


Co z niedzielą?? Bo np. dziś (01.11 !!!) jeden z naszych sąsiadów wiercił sobie w najlepsze...

(...) 6. We wszystkich wspólnych pomieszczeniach, korytarzach, ciągach komunikacyjnych budynków zabronione jest przechowywanie rzeczy należących do mieszkańców, (...).


Co wobec tego z wózkami dziecięcymi? Bo nie mam zamiaru "zasuwać" z nim do mieszkania przy okazji brudząc ściany na klatce.

Czy zapewnicie wózkownie??
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
diego_8



Dołączył: 27 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 02-11-2009, 0:20:59    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Te regulaminy zaczynają brzmieć jak regulamin jakiegoś obozu. A co najmniej Anioł się przypomina...

Nie przepadam za odgłosami wiercenia itp., ale dla mnie zrozumiałe jest, że ludzie na ogół pracują, i to na ogół w godzinach między 8 a 18. Więc kiedy te prace remontowe? W sobotę od 8 do 15? A w niedzielę w ogóle nie wolno? Nie wariujmy, przecież nikt dla przyjemności nie będzie dzień w dzień wiercił przez kilka godzin. Jeśli sąsiad sporadycznie powierci trochę w niedzielę, nie będę szczęśliwa, ale da się przeżyć. A nawiasem mówiąc, w sobotę o 8 to ja wolałabym spać, niż wiercić albo słuchać wiercenia.

Jeśli chodzi o psy w kagańcach... Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia właściciele są zobowiązani wyprowadzać psy na smyczy - w okolicach "zaludnionych". Kagańce dotyczą WYŁĄCZNIE psów ras należących do tzw. agresywnych oraz zwierząt zachowujących się agresywnie w stosunku do ludzi i innych zwierząt. Tyle w tym temacie, drogi Zarządzie. Kagańców nie będzie.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
DotArt



Dołączył: 17 Cze 2009
Posty: 18

Post
Wysłany: 02-11-2009, 8:43:28    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

paragraf 5 pkt 2
cisza nocna od 22:00 do 6:00 a nie jak w projekcie 6:30 (przed 6:00 większośc ludzi wstaje do pracy, więc nie można domagać się aby zachowali ciszę nocną)

prace remontowe od poniedziałku do piątku od 8:00 do 20:00 w okresie letnim, od 8:00 - do 18 w okresie zimowym

w soboty od 8:00 do 18:00
a co z niedzielą nie można zabronić prac remontowych w niedzielę tylko ze względu na kwestie moralne
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
lagwus



Dołączył: 25 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 02-11-2009, 9:45:21    Temat postu: Wózki
Odpowiedz z cytatem

W kwestii wózków dziecięcych proponuję, aby nie wprowadzano zakazu pozostawiania ich na korytarzu pod warunkiem, że nie będą one tarasowały lub/i ograniczały przejścia. Jeśli w/w zakaz zostałby wprowadzony, to byłby na pewno martwy zakaz. Oczywiście właściciele wózków powinni zwracać uwagę, aby nie brudzić i nie obdzierać ścian.

diego_8 napisał:
...Tyle w tym temacie, drogi Zarządzie. Kagańców nie będzie.

diego_8 nie mam nic przeciwko pieskom - nawet lubię pieski (niekoniecznie jeść), ale jestem jednak za tym, żeby w regulaminie pozostawić zapis o kagańcach, bo zwierzę to tylko zwierzę i wbrew pozorom nie zawsze jest jego zachowanie przewidywalne - mogę podać wiele przykładów z udziałem niewinnych i spokojnych ras nieagresywnych, przyjaznych człowiekowi. O wprowadzeniu tego punktu czy też nie zadecyduje większość. Oczywiście na siłę nikt kagańca psom zakładał nie będzie jak właściciel tego nie uczyni, ale na wszelki wypadek zapis będzie i w razie potrzeby będzie można na niego się powołać. Mam nadzieję, że nigdy takowa nie zajdzie.

Poza tym nie róbmy rewolucji niech cisza nocna zostanie od 22.00 do 6.00.
_________________
lagwus
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
diego_8



Dołączył: 27 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 02-11-2009, 12:14:13    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Nie bardzo rozumiem, dlaczego nie można przyjąć po prostu powszechnie obowiązujących norm? Z ciszą nocną np.? Tzn. jeśli spadnie mi szafka albo obraz ze ściany, muszę czekać aż do soboty, żeby go powiesić z powrotem? No bo w tygodniu wracamy po 18, więc nie można odpalić wiertarki o 19.

Uważam, że jeśli ktoś jest rozsądny, będzie postępował tak, jak chciałby, żeby postępowali wobec niego inni. A jeśli ktoś ma normy współżycia gdzieś, to takie regulaminy i tak nic nie dadzą.

OK, Lagwus, głosuj sobie za kagańcami, tyle że to będzie tak martwy punkt, jak w wypadku zastawiania wózkami korytarzy. Jeszcze raz: skoro uchwała Rady Miejskiej pozwala większości psów chodzić bez kagańców, nie można zmusić właścicieli do ich zakładania psom.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
lagwus



Dołączył: 25 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 02-11-2009, 13:01:52    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

diego_8 napisał:
OK, Lagwus, głosuj sobie za kagańcami, tyle że to będzie tak martwy punkt, jak w wypadku zastawiania wózkami korytarzy. Jeszcze raz: skoro uchwała Rady Miejskiej pozwala większości psów chodzić bez kagańców, nie można zmusić właścicieli do ich zakładania psom.

Czy ten zapis "o kagańcach" znajdzie się w regulaminie czy nie to się dopiero okaże. Co do zmuszania itd. to proponuję abyś przeczytała dokładnie jeszcze raz mój poprzedni post. A najważniejsze w tym wszystkim jest to, żebyś nie traktowała tej kwestii personalnie tylko OGÓLNIE.
Co do wózków to nie chodzi o zastawianie wózkami, tylko o wstawianie wózków do klatek w sposób niekolizyjny (tam gdzie to jest możliwe).

A tak poza tym nie znam sytuacji, żeby wózek ugryzł człowieka Wink [to żart na wypadek jakby ktoś źle to odczytał].
_________________
lagwus
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
gladysh



Dołączył: 11 Maj 2009
Posty: 26

Post
Wysłany: 02-11-2009, 13:05:01    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Drodzy sąsiedzi, jakiś dziwny jest dla mnie podpunkt z ciszą nocna i z pracami remontowymi! Co to znaczy, że moge wykonywać prace tylko do 18, a w soboty już tylko do 15? Nie wydaje wam się to śmieszne? Jeśli cały tydzień pracuję i dopiero w sobote mogę coś porobić w domu, to dlaczemo tylko do 15? Skoro cisza nocna jest i tak do 22? A jeśli bym coś stukał i pukał ok 20 to co? Prawnie po 22 nie mam prawa do halasowania....
Nie rozumiem tego podpunktu....
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
madzieniec



Dołączył: 16 Cze 2008
Posty: 139

Post
Wysłany: 02-11-2009, 14:15:51    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Zgadzam sie... ciezko robic cokolwiek w domu jak pracuje sie od 18 !!
Ludzie.. przeceiz nikt specjalnie z wiartarka nie lata non stop... Wiadomo ze kazdy z nas jescze wykancza mieszkania i wymaga to niestety czasmi niezlej dwaki hałasu! Troche wyrozumialosci dla tych co sie jeszcze urzadzaja Nie kazdy mial mozliwosc wiercenia, remontowania kiedy robila to wiekszosc i jak jeszcze nikt nie mieszkal!
A cisza nocna... zostawmy normalnie 22-6 rano;)
a co do wozkow zgadzam sie z lagwusem

Pozdrawiam
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
diego_8



Dołączył: 27 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 03-11-2009, 10:40:20    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Lagwus, bynajmniej nie traktuję personalnie. Po prostu niektórzy uważają, że jakikolwiek pies widzący jakiegokolwiek człowieka pragnie jednego - rzucić się i zagryźć. A jeśli pies został np. sprowokowany, np. kopnięty przez radosnego dzieciaka, nie ma się co dziwić, że się broni. Prowadzenie psa na smyczy jest dla mnie przejawem rozsądku i troski o zwierzę, np. żeby nie wpadło pod samochody jeżdżące rześko nawet koło naszego bloku. Wpisywanie jakichkolwiek martwych zapisów do regulaminu, czy to odnośnie do kagańców, czy odnośnie do innych kwestii, uważam za śmieszną i bezsensowną biurokrację.

O wózkach pisałam już, że nie przeszkadzają mi wózki stojące na korytarzu. I cieszę się, że przynajmniej część myśli rozsądnie a propos dziwacznych godzin remontu.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
dorka



Dołączył: 30 Paź 2008
Posty: 76

Post
Wysłany: 03-11-2009, 11:10:38    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

A ja jestem zadowolona z zapisu dot. ciszy nocnej. Pewnie będę w mniejszości, ale mam małe dziecko, które o godzinie 20ej już śpi, więc bardzo się cieszę, że ktoś to uszanuje i nie będzie wiercić w ścianach.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
diego_8



Dołączył: 27 Maj 2008
Posty: 100

Post
Wysłany: 03-11-2009, 15:25:49    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Dorko, przepraszam, a o której wracacie z pracy? Jeśli jesteście szczęśliwcami, którzy mogą robić wszystko od 8 do 18, no to pozazdrościć. Ale większość raczej w tych godzinach pracuje.
Ja śpię np. w sobotę o 8 i też chciałabym, żeby ktoś to uszanował Smile

Może odwołajmy się do zdrowego rozsądku. Czy ktoś będzie codziennie przez miesiąc wiercił dziury we wszystkich możliwych ścianach od 18 do 22? Raczej wątpię. Więc hałas od czasu do czasu jakoś można znieść. Podobnie zdaje się było z imprezami, prawda?
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
Kama



Dołączył: 07 Maj 2009
Posty: 35

Post
Wysłany: 03-11-2009, 19:16:28    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Zgadzam się z Diego_8! Wystarczy zapis dotyczący godzin ciszy nocnej. Bo dodatkowe zapisy dotyczące prawa do remontów są troszkę śmieszne... Czasem komuś się darzy głośniej puknąć w ścianę, ale przecież to nie będzie trwać wieki! A zresztą co to za różnica, czy będę sobie pukać w ścianę do 22, czy może głośno śpiewać i tańczyć z przyjaciółmi?!?! Prawda jest taka, że mamy prawo nie zachowywać się cicho do godziny 22, czyli do ciszy nocnej....
Oczywiście wszystko w granicach zdrowego rozsądku i miłego sąsiedztwa:)
A to, że czasem się coś zawierci w ścianie, lub zaśpiewa za głośno na imprezce... czasem zdarzyć się może.... Smile


Ostatnio zmieniony przez Kama dnia 03-11-2009, 19:19:13, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
czeslaw



Dołączył: 13 Wrz 2009
Posty: 54

Post
Wysłany: 03-11-2009, 19:18:07    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Diego ty chyba jesteś czepiacz zawodowy. Mam wrażenie, że nic ci nie leży i nic ci nie pasuje jak tak czytam twoje posty. Wyluzuj trochę Very Happy
Poza tym to, że ty wielbisz burki nie znaczy że inni muszą i dlatego na mnie prawie każdy warczy i będę za kagańcami na pysku stał murem czy tobie się to podoba czy też nie. Rada miejska radą miejską - przepisy wewnętrzne przepisami wewnętrznymi - wiesz coś o tym? Jak nie wiesz to się dowiedz.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
Kama



Dołączył: 07 Maj 2009
Posty: 35

Post
Wysłany: 03-11-2009, 19:24:24    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

ja tam do green peace'u nie należę, ale jakoś nie przeszkadzają mi psiaki bez kagańca.... do póki nie zaczną atakować ludzi;)

Ostatnio zmieniony przez Kama dnia 06-03-2010, 20:57:08, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna -> Złociste Jarzębiny I Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group