Strona główna forum » ZalogujZaloguj Sprawdz wiadomościSprawdz wiadomości ProfilProfil  |  RejestracjaRejestracja SzukajSzukaj FAQFAQ UżytkownicyUżytkownicy GrupyGrupy  |  www.zlociste.lagwus.pl
Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna

Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław

Złociste Jarzębiny I, II, III, IV - forum mieszkańców przy ulicy Zatorskiej we Wrocławiu

kontakt: zlociste.jarzebiny@gmail.com

Zgłoszenia gwarancyjne Osiedla Złociste Jarzębiny II


Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny

Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna -> Złociste Jarzębiny II
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
janeczek102



Dołączył: 08 Kwi 2013
Posty: 106

Post
Wysłany: 11-04-2013, 6:53:27    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Witam! Przyglądnijmy się Naszemu deweloperowi w kontekście uciekającej gwarancji. Interesuje mnie teren zewnętrzny oraz dach i elewacja. Poruszam ten temat, gdyż zgłaszamy usterki dotyczące Naszych mieszkań lecz zapominamy o reszcie obiektu.
1. Parkingi.
Podniosło kostkę w kilkunastu miejscach, wiele jest miejsc z zastoiskami wody. Pomijam fakt fuszerki związanej z docinką krawężników. Niepokój budzi zjazd do garażów - powierzchnia betonu się łuszczy itp.
2. Elewacja
Te zacieki na tynku. Białe wykwity poniekąd związane ze złym spasowaniem obróbki. Zacieki z kratek elewacyjnych. Stan barierek ocynkowanych, gdzie rdza już wygrywa z ocynkiem.
3. Dach
Wiem że jest potrzeba wizyty na dach związku z licznymi przeciekami z rur spustowych np. koło ciastkarni.

Mamy wpływ jeszcze przedłużyć żywotność w/w tematów. Rada musi przejść z budowlańcami (a pełno jest ich w Naszym bloku) i reagować.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
janeczek102



Dołączył: 08 Kwi 2013
Posty: 106

Post
Wysłany: 11-04-2013, 10:48:20    Temat postu: Wizualizacja pozimowych usterek
Odpowiedz z cytatem

Witam! Kończy się zima jak i gwarancje dewelopera.
Poniżej kilka kwiatków z Naszego otoczenia:
1. Parkingi
- pojawia się trawa w kostce i mech

- wysadziny kostki oraz zapadliska

- wędrujący żwir

- spękana obrzeża

- łuszczący się beton na zjeździe do garażu


2. Elewacja
- liczne zacieki i wysolenia

- duże skupiska rdzy na obróbkach

- zacieki z kratek wentylacyjnych


A niedoróbek dewelopera od groma:
- nie doczyszczone studzienki kanalizacji deszczowej

- źle docięte krawężniki



-paćka na placu zabaw zamiast....


Rada przejeła od dewelopera obiekt Smile
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
janeczek102



Dołączył: 08 Kwi 2013
Posty: 106

Post
Wysłany: 16-04-2013, 19:51:28    Temat postu: Wizualizacja pozimowych usterek 3
Odpowiedz z cytatem

Witam. Stan rdzy który zjada Nam budynek jest alarmujący!!!
1. Uchwyty mocujące rynne. Nadają się do wymiany. Rdza będzie tworzyć zacieki na elewacji.
2. Rynny należy czyśćić.


Proszę Radę o kontakt. Z dnia na dzień uciekają Nam pieniążki - budynek traci na wartośći poprzez wygląd zewnętrzny.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
adalbert



Dołączył: 30 Sie 2011
Posty: 85
Skąd: WROCŁAW

Post
Wysłany: 17-04-2013, 10:09:46    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

To proszę o numer telefonu lub telefon 512972015
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
crocop82



Dołączył: 06 Lut 2013
Posty: 28

Post
Wysłany: 17-04-2013, 14:58:51    Temat postu: gwarancje
Odpowiedz z cytatem

TO REASUMUJĄC SĄSIEDZI,LOKATORZY CO Z TYM ROBIMY??MOŻE ZRÓBMY W ZWIĄZKU Z TYMI USTERKAMI JAKIEŚ ZEBRANIE NAS WSZYSTKICH I TRZEBA PODJĄĆ JAKIEŚ KROKI!ALE TU MUSZĄ SIĘ WŁĄCZYĆ OSOBY KTÓRE ZOSTAŁY WYBRANE NA ZEBRANIU DO NASZEGO REPREZENTOWANIA.OBAWIAM SIĘ ZE DEVELOPER ZE WZGLĘDU NA WYCHODZĄCE "FUSZERKI" BĘDZIE CHCIAŁ WYJŚĆ "TYLNYMI DRZWIAMI"Smile
W GRUPIE SIŁASmile
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
adalbert



Dołączył: 30 Sie 2011
Posty: 85
Skąd: WROCŁAW

Post
Wysłany: 17-04-2013, 15:04:38    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Ponawiam zatem prośbę o kontakt janeczka102, zorientujemy się też (jako rada) jakie są dalsze kroki egzekwowania gwarancji i damy w przeciągu kilku dni info na forum.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
crocop82



Dołączył: 06 Lut 2013
Posty: 28

Post
Wysłany: 17-04-2013, 15:12:46    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

To czekamy pilnie "wszyscy" na informację bo widzę ze zainteresowanych "fuszerką"Triady jest coraz więcej mieszkańców.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
rychuwro



Dołączył: 28 Sty 2011
Posty: 270

Post
Wysłany: 17-04-2013, 15:41:46    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Na powyzszy temat wyslalem maila do W.Chowanca i otrzymalem odpowiedz:

Dziękuję za informacje. Chciałbym Pana poinformować, że rękojmia

dewelopera dotycząca części wspólnych kończy się 13 października
2014
roku - trochę czasu jeszcze zostało. Natomiast rękojmia na Pana
mieszkanie wygasa z upływem 3 lat od daty protokolarnego przekazania
przez dewelopera. Proszę zwrócić uwagę na pkt IV protokołu
zdawczo-odbiorczego dotyczącego gwarancji, który podpisywał Pan przy
przejęcie mieszkania. Są tam też punkty dotyczące zasad zgłaszania
usterek.

Dobrze Pan pamięta, na wiosnę (kwiecień lub maj) zaplanowaliśmy
przegląd nieruchomości pod kątem występowania usterek realizowany przez

dział techniczny firmy PUMAZ. Protokół z tego przeglądu (wraz z
dokumentacją zdjęciową) będzie przekazany deweloperowi wraz z pismem
zwracającym się o usunięcie usterek.

Część z tych usterek została zgłoszona deweloperowi, część z
nich
została naprawiona - natomiast sporo jeszcze zostało do zrobienia.
Monituje do dewelopera na bieżąco w tych sprawach.

Pozdrawiam

Wojciech Chowaniec - Administrator nieruchomości


Rownoczesnie wyslalem maila tego samego do Triady i otrzymalem nastepujaca odpowiedz:

dzień dobry
Pana zgłoszenie zostało zapisane i przyjęte. Okres rękojmi jest 3 letni więc obowiązuje do jesieni 2014 roku.
W przyszłym roku przed upływem okresu rękojmi będą dokonywane wszelkie zgłoszone naprawy, zarówno pęknięć w mieszkaniach jak i na klatkach schodowych.
Natomiast sprawę plam na balkonie zdiagnozuje kierownik budowy obok, kontaktując się z Panem.

Takze, sprawy z wykrytymi usterkami nalezy zglaszac tak jak bylo mowione na zebraniu do Triady oraz do wiadomosci do Pumazu.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
janeczek102



Dołączył: 08 Kwi 2013
Posty: 106

Post
Wysłany: 17-04-2013, 19:38:28    Temat postu: Zgłaszamy usterki...
Odpowiedz z cytatem

Witam! Co innego jak się buduje dla kogoś co innego jak się jest po drugiej stronie - lokatorem. Kilka istotnych informacji.
Mieszkania to osobny temat - tak jak powyżej wspomniano protokół przekazania jest początkiem w/w gwarancji. Reszta czyli dach, elewacja itp. tu jest pułapka, gdyż Triada nie wiadomo (może wiecie napiszcie) od kiedy ustanowiła gwarancje i renkojmię. Z reguły liczy się to od momentu sprzedaży pierwszego mieszkania - wtedy powstaje zarząd...

Rozmawiałem dziś z sąsiadem też budowlańcem i jesteśmy zainteresowani dokonać (bez mieszkań) przeglądu całęgo obiektu.

Forum uważajmy jest dobre dla Nas ale czyta to też Triada i Pumaz. Wiemy jakie cyrki są w Jarzębinach I.

Rok to bardzo mało. Na zebraniu był poruszony temat nieszczelności wentylacji - tego koło śmietnika, jak tak długo Triada będzie usuwać usterki inne.... będzie lipa. Teraz jedziemy na gwarancji, a potem Nasz fundusz nie wystarczy na konsekwencje tych baboli.

Po tym przeglądzie o którym w/w pisałem - Rada zadecyduje co dalej - robić zebranie czy nie. Do dyspozycji mam Prawnika który może Nam doradzić co i jak.

Ps. Proponuję zrobić listę e-meilową, było to poruszane ale ...


Ostatnio zmieniony przez janeczek102 dnia 17-04-2013, 20:20:24, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
janeczek102



Dołączył: 08 Kwi 2013
Posty: 106

Post
Wysłany: 17-04-2013, 20:13:17    Temat postu: usterki
Odpowiedz z cytatem

rychuwro Natomiast sprawę plam na balkonie zdiagnozuje kierownik budowy obok, kontaktując się z Panem.


Widać nie firma a pracownik już jest odpowiedzialny za los Naszych plam. To jakaś kpina.
Tynk jest położony w miarę jednak może być podejrzanego pochodzenia. Mógł być kładziony tynk mineralny i potem było malowane. Czyli wina farby.

Możemy domagać się ponownego przemalowania.

Tylko nakłada się tu niestety kilka czynników - złe wykonanie obróbek, żygaczy, listw itp. To wszystko daje efekt końcowy.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
Pawels



Dołączył: 27 Lut 2012
Posty: 4

Post
Wysłany: 17-04-2013, 20:40:14    Temat postu: Usterki
Odpowiedz z cytatem

Witam,

moim zdaniem mamy jeszcze trochę czasu i możemy pozwolić wykazać się Zarządcy obiektu (..w końcu każdy musi zarobić na swoją wypłatęSmile), proponuję aby każdy z nas zwrócił uwagę na rzeczy, które jego zdaniem są ważne i powinny zostać przekazane jako reklamacja gwarancyjna - następnie Pumaz przekaże taką liste deweloperowi, najlepiej na zaplanowanym w najbliższym czasie przeglądzie. Dla mnie ważne jest, aby to wszystko odbywało się na przejrzystych zasadach, zgłoszenie reklamacyjne - wypracowanie wiążącego harmonogramu napraw oraz szczegółowego planu naprawczego (przynajmniej dla usterek dla Nas ważnych). Ja np. chciałbym wiedzieć w jakiej technologii zostanie poprawiony sypiący się wjazd do garażu.
Przykładem Janka w najbliższym czasie sam przejdę się z aparatem i zamieszczę to co mnie boli.

Najważniejsze jest aby zwracać co w jaki sposób jest i będzie naprawiane, Triada to solidna firma i z pewnością usterki będzie naprawiać. Ale można poprawiać w taki sposób aby coś wytrzymało do końca gwarancji i tak aby wykonać coś porządnie na lata - ale to niestety będzie się wiązać z nakładem wyższych kosztów - a tym deweloper może już nie być zainteresowany:)

Odnośnie odpowiedzi przesłanej przez Pana Chowańca, zastanawia tylko fakt iż stawia się w gestii proszącego, a Triada usuwa usterki dla Niej wygodne, mało kosztowne - a te ważne, a zarazem niewygodne są zsuwane na drugi plan.

Zarząd powinien tylko sprawdzić czy faktycznie ta rękojmia kończy się w październiki 2014, dobrze też aby przegląd budynku odbył się komisyjnie, przy udziale przedstawicieli Zarządu.


....a tak poza konkursem co się dzieje w Jarzębinach I??
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
crocop82



Dołączył: 06 Lut 2013
Posty: 28

Post
Wysłany: 18-04-2013, 18:25:16    Temat postu: top secret:)
Odpowiedz z cytatem

Gwarancje

Ostatnio zmieniony przez crocop82 dnia 24-02-2014, 8:30:01, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
rychuwro



Dołączył: 28 Sty 2011
Posty: 270

Post
Wysłany: 18-04-2013, 18:37:21    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Jest coraz cieplej, możemy któregoś pięknego wieczoru/popołudnia spotkać się przy placu zabaw. Kto jest chętny ? Tak naprawdę wystarczy parę "kumatych" osób, plus ktoś z zarządu wspólnoty i można obgadać temat.
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
crocop82



Dołączył: 06 Lut 2013
Posty: 28

Post
Wysłany: 18-04-2013, 18:41:48    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Gwarancje

Ostatnio zmieniony przez crocop82 dnia 24-02-2014, 8:30:20, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
rychuwro



Dołączył: 28 Sty 2011
Posty: 270

Post
Wysłany: 18-04-2013, 18:45:29    Temat postu:
Odpowiedz z cytatem

Pasuje, tylko nie wiem czy do jutra, ktoś wejdzie na to forum i się zorientuje o zebraniu Laughing
Powrót do góry
Zobacz profil autora Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Złociste jarzębiny - Forum mieszkańców, ul. Zatorska, Wrocław Strona Główna -> Złociste Jarzębiny II Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny
Strona 3 z 5

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group